9月7日北京訊(記者海巖)內地樓市上漲不停歇，進入金九旺季又現(xiàn)加量齊升，但房地產下游產業(yè)鏈上的建材家居業(yè)卻先亮起了市場飽和、賣場過剩的警示燈。官方近日發(fā)布的《全國建材家居市場布局指南》顯示，建材家居賣場過剩，行業(yè)競爭惡化，建議減少一二線城市新建建材家居賣場，防止同質化重復建設，鼓勵發(fā)展綠色建材和智能家居。
家居建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現(xiàn)，據中國建筑材料流通協(xié)會統(tǒng)計，截至2015年末，全國規(guī)模達4萬平方米以上的建材家居市場面積超1.4億平方米，建材家居賣場過剩，隨之帶來的是一些區(qū)域行業(yè)競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現(xiàn)倒閉現(xiàn)象。中國建筑材料流通協(xié)會常務副會長秦占學形容，“過去一鋪難求，如今卻多是招商不滿，一個新開的賣場，招商比例能達到60%-70%就已經是非常難得的了。”
在由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會主持起草的《全國建材家居市場布局指南》中，考慮人口、收入、房地產投資等因素推出“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預警指數BHEI”，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區(qū)，分別代表市場未飽和、飽和和過度飽和的狀態(tài)。
秦占學舉例介紹稱，根據測算，合肥、大同兩市的建材家居市場已進入紅燈預警區(qū)域，處于過度飽和狀態(tài)，北京建材家居市場進入黃燈區(qū)，處在飽和狀態(tài)。“參考BHEI，當處于黃燈區(qū)時要減少賣場建設，當處于紅燈預警區(qū)時應停止建設，建設大規(guī)模賣場應進行專家論證。”
過去十多年內地房地產市場一路高歌猛進，也帶動相關產業(yè)鏈的快速擴張和飛速增長。而今，樓市的瘋狂還在繼續(xù)上演，但依賴房地產市場而繁榮的上下游產業(yè)已率先出現(xiàn)頹勢，建材家居業(yè)的過剩只是一個縮影。